Большая база предложений
Помощь в оформлении ипотеки
Покупка недвижимости в Праге и Чехии без риска
Мы поможем Вам выгодно и безопасно приобрести любую недвижимость на чешском рынке, особенности которого мы досконально изучили за годы работы. Мы прекрасно ориентируемся в качестве предлагаемого жилья, можем объективно оценить и сравнить достоинства различных планировок и коммуникаций. Но самое главное – мы знаем лучших и надежных застройщиков Чехии и сотрудничаем с ними на постоянной основе. Это дает нам возможность предложить Вам максимально выгодные цены, без посредников и дополнительных процентов. Оформление ипотечного кредитования с нашим участием обеспечит значительный выигрыш в конечной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, удобный график внесения платежей и комфортный финансовый режим. Мы гарантируем юридическую прозрачность и законность каждой сделки, проходящей с нашим участием, а также выполнение всех условий заключенного договора
Наши предложения
Покупка недвижимости в Праге
Покупка недвижимости в Праге – лидер спроса на рынке недвижимости и, по прогнозам аналитиков, будет и дальше занимать эту позицию. Сейчас имеется много возможностей приобретения в столице Чехии недвижимости самого разного назначения, различного ценового уровня и архитектурных решений. Для правильного выбора нужного объекта в этом многообразии предложений рынка, мы советуем Вам воспользоваться услугами профессионалов. Мы вместе с Вами определим цель покупки, сформулируем перечень самых важных требований к объекту и выберем единственный, наиболее подходящий и выгодный вариант
Покупка недвижимости в регионах Чехии
Сейчас появилось достаточно много привлекательных предложений по покупке недвижимости в регионах Чехии. Привлекают не только достаточно приемлемые цены, но и небольшое удаление от центра, а главное прекрасные природные условия. Например, в Карловых Варах именно в последние годы наблюдается некоторое снижение цен на недвижимость. Но, несомненно, это только временное явление, которое мы предлагаем использовать для выгодного вложения средств. Мы подберем для Вас лучшие объекты, ведь целебные свойства местной воды всегда будут востребованы
Покупка квартир и комнат
Лучшими и наиболее рентабельными вариантами покупки являются квартиры небольшой и средней площади, расположенные не в центре, но в непосредственной близости от него, в 15 – 20 минутах езды на общественном транспорте. Мы дадим Вам все необходимые рекомендации, касающиеся покупки квартир и комнат, организуем просмотры, подготовим и оформим основной договор купли-продажи. А также, при необходимости, составим дополнительный договор по коммунальным услугам, в котором будут четко определены объем платежей и сроки их внесения
Покупка домов, коттеджей, вилл, земельных участков
Покупка домов, коттеджей, вилл и земельных участков имеет свои особенности по сравнению с покупкой других видов недвижимости. Здесь необходимо тщательное изучение и проверка документов контрагента, технического и функционального состояния объекта и профессиональная оценка его ликвидности. У нас имеются специалисты, которые квалифицированно решат эти задачи и представят Вашему вниманию самые достойные объекты
Покупка квартиры в новостройке
Покупка квартиры в новостройке – это один из самых лучших и выгодных видов вложений в недвижимость Чехии. Этот вариант является универсальным, т.к. подходит для приобретения личного жилья, а также для последующей сдачи в аренду. Квартиры в новостройках, как правило, имеют стандартные планировки, что удешевляет их стоимость. Эксплуатация готовых квартир обойдется их собственникам значительно дешевле аналогов из фонда вторичного жилья, благодаря энергосберегающим системам коммуникаций. Поэтому мы предлагаем покупку квартир в новостройках от проверенных застройщиков, наших постоянных партнеров. Цена будет такая же, как если бы Вы обратились непосредственно к застройщику, но несомненный плюс – выбор лучших вариантов и оформление ипотеки на выгодных условиях
Покупка недвижимости в ипотеку
Чехия относится к странам с наиболее выгодными условиями ипотечного кредитования для иностранцев. Чешские банки охотно предоставляют ипотеку под покупку квартир, особенно если их приобретают на стадии строительства. Если Вы приобретаете недвижимость на этапе строительства, застройщик может предложить разные варианты оплаты. Например, взнос на начальном этапе строительства составляет до 40 % от стоимости квартиры, а все остальные платежи застройщик разбивает на 2 – 3 этапа в течение 1,5 – 2 лет. Сумма кредита составляет до 70 % от стоимости недвижимости, максимальный срок ипотеки - до 20 лет. Ипотека в Праге и других крупных городах Чехии предоставляется банками, с которыми нас связывают долгосрочные партнерские отношения.
Покупка коммерческой недвижимости
Покупка коммерческой недвижимости в Чехии пользуется стабильным спросом, поскольку обеспечивает организацию бизнеса и перспективы получения ВНЖ и ПМЖ. Многие объекты коммерческой недвижимости, например, ресторанного и отельного бизнеса, не только приносят своим владельцам постоянный доход, но и являются престижными в социальном плане. Важно только правильно выбрать расположение объекта и оценить перспективы развития района для конкретного направления бизнеса. У нас имеются возможности выполнить такую оценку и предложить Вам самые рентабельные коммерческие объекты
Покупка элитной недвижимости
Покупка элитной недвижимости во все времена являлась самым престижным и выгодным вложением капитала. Такие объекты, как правило, обеспечивают своим владельцам долгосрочное и беспроигрышное сохранение вложенных средств для передачи их последующим поколениям. Элитные объекты недвижимости с историческим прошлым или в уникальном дизайнерском исполнении с каждым годом увеличиваются в цене и спрос на них все больше возрастает. Мы сможем предложить Вам действительно интересные и выгодные для приобретения варианты элитной недвижимости в Чехии по Вашей заявке
Комплексные решения
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Если Ваши планы связаны с получением ВНЖ в Чехии, то лучшим решением проблемы будет покупка коммерческой недвижимости и регистрация фирмы в Чехии. Не теряйте времени на поиск подходящих вариантов и самостоятельное решение вопросов с регистрацией недвижимости. Такая экономия может в дальнейшем привести к серьезным проблемам и значительным финансовым затратам. Наши специалисты прекрасно владеют ситуацией в сфере услуг по регистрации жилой и коммерческой недвижимости, знают все тонкости чешского законодательства в этой области и предложат Вам действительно лучший вариант покупки и минимальные сроки регистрации. Профессиональные консультации, подбор оптимального варианта приобретаемой недвижимости, открытие счета в надежном банке и юридическое сопровождение сделки на всех этапах обеспечат ее полную законность и отсутствие финансовых потерь и непредвиденных ситуаций в будущем
Подготовка договоров по сделкам с недвижимостью
После проверки объекта недвижимости и собственника наши специалисты выполняют подготовку договора по сделке. Штат нашей компании укомплектован профессиональными юристами в области регистрации сделок с недвижимостью и гражданского права. Они постоянно отслеживают любые изменения чешского законодательства в данной сфере. Поэтому договор по регистрации недвижимости с нашим участием обеспечивает полную законность и легитимность совершаемой сделки. Перед подписанием договора каждый его пункт разъясняется клиенту. В договоре четко определяются и прописываются права и обязанности сторон, размер и форма оплаты, сроки выполнения услуги и формулируется ее результат. Таким образом, договор становится понятным и прозрачным, не содержит скрытых платежей и полностью соответствует интересам клиента
Юридическая проверка недвижимости и собственника
Важнейшим подготовительным этапом работ при заключении сделок с недвижимостью является юридическая проверка недвижимости и собственника. Наши специалисты являются признанными экспертами сделок с любыми объектами жилой и коммерческой недвижимости. Проверка недвижимости включает тщательную проверку подлинности представленных документов, проверку всех фактических параметров объекта на соответствие заявленным в документах, а также оценку его текущего состояния и рыночной стоимости. Проверка собственника предполагает изучение персональных данных и кредитно-финансовой истории контрагента, наличия возможных наследников, наличия или отсутствия всяческих обременений на рассматриваемый объект недвижимости
Процедура покупки недвижимости в Чехии
Резервация объекта и внесение задатка
- Проверка юридической чистоты сделки
- Заключение договора о резервировании объекта (договор задатка)
- Открытие личного банковского счета в Чехии
Русскоязычный специалист со знанием чешского законодательства, заранее проверит объект и договор купли-продажи. Наш специалист будет сопровождать на каждом этапе. Обеспечим юридическою чистоту сделки. Подберем банки с выгодными условиями обслуживания счета. Помощь в оформлении документов. При необходимости перевод документов на русский язык и обратно
Заключение договора купли-продажи (оформление основного договора по сделке)
Заранее проверим договор купли-продажи. Русскоязычный специалист разъяснит все нюансы сделки. Поможет заключить договор на выгодных для вас условиях. Исключаем мошеннические схемы и обман. Наш специалист будет непосредственно присутствовать на момент совершения сделки. Поможем оплатить комиссии и пошлины, также сэкономить на них
Проведение государственной регистрации сделки (регистрация нового собственника)
В кадастр недвижимости Чехии вноситься запись, что собственником теперь являетесь вы. На этом этапе подписывается акт приема-передачи. Важно тщательно осмотреть квартиру. Соблюдены ли все условия сделки. Записать показатели счетчиков и пр.
Наши горячие объекты недвижимости
Современные и комфортные квартиры в Чехии по горячим ценам!
Квартира в Праге 3
Площадь: 42 кв.м
Стоимость апартаментов: 9 050 500 CZK
Квартира в Праге 9
Площадь: 29 кв.м
Стоимость апартаментов: 6 905 000 CZK
Квартира в Праге Запад
Площадь: 65 кв.м
Стоимость апартаментов: 8 015 000 CZK
Наши услуги
Анализ рынка недвижимости с учетом заявленных потребностей
По Вашей заявке мы выполним анализ рынка по интересующим Вас объектам жилой недвижимости и предоставим самую полную и актуальную информацию для их сравнения и выбора
Полное юридическое сопровождение сделки
Основным правилом нашей работы является юридическое сопровождение на всех этапах сделки, только в этом случае мы можем гарантировать ее законность, беспрепятственное прохождение всех необходимых инстанций и положительный результат
Правовой анализ документов (юридическая экспертиза)
Обязательной и необходимой частью нашей работы при составлении договора является правовой анализ – юридическая экспертиза документов на объект недвижимости в целях защиты интересов клиента
Оценка инвестиционной привлекательности
Наши специалисты выполнят объективную оценку инвестиционной привлекательности заинтересовавшего Вас объекта, помогут правильно оценить его перспективы в плане рентабельности и ликвидности
Подбор объектов
С помощью наших специалистов выбор объекта жилой недвижимости в Чехии будет максимально быстрым и результативным. Самостоятельный выбор объекта возможен, но потребует гораздо больше времени и сил, особенно без знания языка
Организация просмотра объектов
Мы возьмем на себя организацию просмотра объектов, поэтому она будет проходить в удобное для Вас время и не потребует никаких дополнительных усилий
Гарантия юридической чистоты
Мы гарантируем юридическую чистоту сделки, поскольку наши специалисты в совершенстве владеют знанием законодательной базы Чехии и требованиями к оформлению документов нии договора купли-продажи
Наши преимущества
Многолетний опыт
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости и аренды помещений в Чехии научил нас быстро ориентироваться в постоянно изменяющейся ситуации, верно оценивать перспективу и выбирать для клиентов лучшие варианты сделок
Индивидуальный подход
Мы успешно решаем задачи клиентов на основе индивидуального подхода. Именно эта стратегия позволила нам добиться финансового успеха и стать заметной компанией на рынке недвижимости
Большая база предложений
Мы постоянно осуществляем целенаправленный мониторинг рынка аренды недвижимости, отслеживаем спрос и предложения и, поэтому мы можем предложить Вам обширную базу вариантов аренды по вашему запросу
Работаем по договору
Мы всегда работаем по договору и четко выполняем каждый его пункт, это подтверждает нашу ответственность перед клиентом и всегда обеспечивает положительный результат
Юридическое сопровождение
Основой безопасности наших сделок с арендой недвижимости является юридическая проверка технических и правовых документов на объект аренды и составление договора аренды в соответствии с требованиями законодательства Чехии
Качественный сервис
Мы предоставляем действительно качественный сервис при заключении сделок с арендой недвижимости, поскольку обеспечиваем работу и сопровождение на всех этапах, клиент получает только положительный конечный результат
Наши сервисы
Спросить о ценах и наличии
Вы получите самую актуальную и полную информацию о ценах и наличии интересующей Вас недвижимости
Индивидуальный подбор
Мы работаем индивидуально с каждым клиентом и обеспечиваем выбор наиболее выгодного варианта в каждом конкретном случае
Выгодная ипотека
Мы поможем Вам выгодно приобрести недвижимость по системе ипотечного кредитования и сэкономить значительные средства при покупке жилья
Цены и сроки регистрации недвижимости
Налог на покупку недвижимости | 4% от стоимости объекта ежегодный налог 10 Кс за 1м2 (до 31 мая) |
Услуги риэлтора | комиссия 2-5% от стоимости |
Услуги нотариуса | от 4 € (30 до 70 Кс за подпись) |
Услуги хранения депозита | от 100 до 800€ |
Услуги переводчика | от 200 до 500€ |
Госпошлина | от 20 до 40 € |
Ипотечный сбор | от 1 до 1,5% от стоимости объекта |
Оценка недвижимости | от 100 до 300 € |
Страховка недвижимости | от 100 до 200 € в год |
Фиксированные сборы (кадастр недвижимости) | 20 € |
Сроки оформления недвижимости | от 2-х до 2,5 месяца |
Поможем быстро и выгодно продать Вашу недвижимость
Имеем собственную обширную клиентскую базу, что позволяет нам в самые короткие сроки подобрать потенциальных покупателей на Вашу недвижимость
Оценка недвижимости
Мы выполним объективную оценку Вашей недвижимости на основе ее реального технического состояния, локализации, инфраструктуры и рыночного спроса. При этом оценка всегда выполняется с максимальным учетом интересов клиента
Подготовка пакета документов для сделки
При подготовке пакета документов для сделки мы тщательно проверим каждый пункт договора, чтобы после совершения сделки к Вам невозможно было предъявить претензии или оспорить сделку
Юридическое сопровождение на всех этапах
Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, потому что только работа профессионалов гарантирует положительный и выгодный для клиента результат
Как мы работаем
Заявка на поиск объекта недвижимости
Заявка на поиск объекта недвижимости включает: вид объекта – жилая или коммерческая недвижимость; расположение объекта; желательные технические характеристики, включая отделку; особые требования – при их наличии
Консультация
Наши специалисты предоставят Вам полную и профессиональную консультацию по недвижимости в Чехии, особенностям жилья или другой недвижимости, дадут практические советы по выбору
Поиск объектов
По Вашей заявке мы подберем объекты для покупки, наиболее полно отвечающие Вашим запросам, при этом в рассматриваемом классе объектов, мы предложим только наиболее выгодные и достойные варианты
Организация просмотров
После выбора вариантов мы организуем их просмотр с максимальным удобством для Вас. При просмотре каждого варианта, персональный менеджер обратит Ваше внимание на сравнительные достоинства объектов или укажет на возможные недостатки
Юридическое сопровождение
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для соблюдения Ваших интересов. Проверка объекта являются обязательным условием заключения договора аренды с нашим участием
Заключение договора купли-продажи
Мы поможем заключить договор купли-продажи, в котором будут четко оговорены все условия.
Мы работаем без выходных
Бесплатная консультация
Эксперт в области недвижимости расскажет обо всех преимуществах и рисках покупки недвижимости в Чехии. Откроем секреты беспроигрышных вариантов
Юридическое сопровождение
Юридическое сопровождение. Проверка чистоты сделки и сопровождение на всех этапах заключения сделки. Проверка всех документов на соответствие чешскому законодательству
Формирование документов
Вместе с вами соберем полный косплект документов для совершения сделки. При необходимости предоставим услуги перевода документов с чешского на русский и наоборот
Гарантия безопасности сделки
Мы гарантируем полную безопасность сделки на основе тщательной проверки всех документов при подготовке и подписании договора купли-продажи
Чем привлекательна Чехия?
Чехия – член Европейского союза, что открывает неограниченные возможности для ведения бизнеса в Европе, беспошлинная торговля со странами Евросоюза
Качество чешского высшего образования соответствует лучшим мировым стандартам: Чехия – одна из немногих европейских стран, где образование для иностранных граждан в государственных вузах является бесплатным
Развитая система здравоохранения
Быстрота адаптации, простой для изучения язык, менталитет чешского народа близок менталитету граждан СНГ
Активная государственная поддержка бизнеса на всех уровнях власти
Стабильное законодательство, цивилизованная судебная система, эффективная правоохранительная система
Чехия – член Шенгенского договора, что позволяет иностранцам, живущим в Чехии, свободно передвигаться по всей территории ЕС без ограничений
Невысокие по европейским меркам цены на жилье, что позволяет не только приобрести квартиру или дом для собственного проживания, но и инвестировать средства в недвижимость с целью получения прибыли в будущем при сдаче в аренду
Низкие цены на продукты питания
Высокий уровень деловой активности
Стабильная валюта, отсутствие финансовых потрясений
Инновационная и конкурентная экономика
Безопасная и благоприятная окружающая среда
Стабильное политическое и экономическое положение, благоприятный инвестиционный климат, уверенный экономический рост
Возможность Европейского кредитования, лизинговые программы, стабильный банковский сектор
Самый низкий уровень безработицы в Европе, 5%
Быстро открыть и просто вести бизнес, выгодные условия для развития собственного дела
Лояльная система налогообложения
Низкий уровень преступности и криминала
Ведение коммерческой деятельности иностранными гражданами, на равных с чешскими предпринимателями, условиях