logoeuro2

tardiseuro.cz@gmail.com
sroexsel@gmail.com
+ 420 608 936 934
+7 999 622 99 14

Квартиры и апартаменты в Праге и Чехии

Развитая инфраструктура
Современные комфортные апартаменты
Комплексное юридическое сопровождение

Большая база предложений

Помощь в оформлении ипотеки

Квартиры и апартаменты в Чехии

Image

Покупка недвижимости в новостройках Чехии является наиболее выгодной из всех инвестиций в недвижимость, для этого имеются объективные предпосылки. Жилые здания новостроек выполнены из  высокотехнологичных материалов и  оборудованы энергосберегающими системами коммуникаций, что позволяет значительно снизить эксплуатационные расходы. Каждое здание оборудовано подземным паркингом, системами связи и безопасности. Жилые комплексы имеют  все необходимые элементы инфраструктуры и расположены в экологически чистых районах города. Но основным фактором популярности новостроек является возможность выгодного приобретения жилья на этапе застройки, а также возможность получения ипотечного кредитования. Обе эти возможности мы поможем Вам реализовать в полной мере и в максимально короткий срок. Мы подберем для Вас самый подходящий вариант квартиры в новостройке без посредников, по ценам застройщика. Подготовим договор купли-продажи и поможем оформить ипотеку быстро и на выгодных условиях, оговорим удобный график внесения платежей. Вам не придется прилагать никаких дополнительных усилий

Наши предложения

Image

Квартиры в Праге и пригородах

Одним из востребованных вариантов инвестиций является покупка квартир в Праге и ее пригородах. В этом секторе недвижимости спрос давно опережает предложения и, по прогнозам аналитиков, такая тенденция в перспективе будет сохраняться. Самыми популярными вариантами покупок являются одно- и двух-комнатные квартиры площадью 30 – 55 кв. м, поскольку они приобретаются как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Оптимальным считается расположение квартир на незначительном удалении от центра Праги – в 15-20 минутах езды на общественном транспорте. Поэтому мы предлагаем Вам покупку квартир в пригородах Праги в микрорайонах с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, наиболее известными из которых являются: Прага 5 - на левом берегу реки Влтавы, Прага 6 – один из самых зеленых районов в северо-восточной части, Прага 10 – самый экологически чистый район на юго-востоке столицы

Image

Квартиры в регионах Чехии

Мы также хотели бы предложить Вам квартиры в регионах Чехии, где наряду с сохранением всех атрибутов европейской жизни, цены на жилье значительно ниже. При этом покупка жилья в регионах имеет не только финансовые преимущества. Природные условия там значительно более разнообразны и экологичны. В первую очередь здесь идет речь о южных регионах, которые становятся все более популярными с точки зрения покупки жилья. Некоторые регионы Чехии имеют свой уникальный микроклимат, ландшафт, целебные водные источники и являются всемирно известными курортными зонами – Карловы Вары и Марианске Лазне. Стоимость квартир в них выше, по сравнению с другими регионами, но мы сможем подобрать для Вас приемлемые и достойные внимания варианты

Image

Элитная недвижимость в Чехии

Элитная недвижимость в Чехии всегда остается одним из привлекательных направлений для долгосрочных инвестиций. Стоимость таких вложений с каждым годом возрастает благодаря их уникальности и престижности. Шикарные виллы, эксклюзивные дома, квартиры в историческом центре Праги или дорогие дизайнерские объекты – все это мы можем подобрать по Вашему запросу и организовать показы в комфортных для Вас условиях с сохранением полной конфиденциальности. Безусловно, цены на элитную недвижимость по пражскому рынку отличаются своим высоким уровнем, но все-таки они значительно ниже цен в соседних европейских государствах. Поэтому с нашим участием Вы сможете сделать действительно выгодные вложения, позволяющие сохранить капитал и передать его детям и внукам

Image

Недвижимость в ипотеку

Чехия относится к странам с наиболее выгодными условиями ипотечного кредитования для иностранцев. Чешские банки охотно предоставляют ипотеку под покупку квартир, особенно если их приобретают на стадии строительства. Если Вы приобретаете недвижимость на этапе строительства, застройщик может предложить разные варианты оплаты. Например, взнос на начальном этапе строительства составляет до 40 % от стоимости квартиры, а все остальные платежи застройщик разбивает на 2 – 3 этапа в течение 1,5 – 2 лет. Размер платежей и период их внесения мы поможем обсудить с застройщиком. Приобретение и оформление недвижимости в Чехии для иностранцев возможно как на физическое, так и на юридическое лицо. Физическим лицам можно рассчитывать на получение ипотечного кредита под 3–4 % годовых, юридическим — под 6–8 %. Сумма кредита составляет до 70 % от стоимости недвижимости, максимальный срок ипотеки - до 20 лет. Ипотека в Праге и других крупных городах Чехии предоставляется банками, с которыми нас связывают долгосрочные партнерские отношения. Поэтому мы предлагаем гарантированную помощь в оформлении ипотечного кредитования на выгодных для Вас условиях

Комплексные решения

Image

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Если Ваши планы связаны с получением ВНЖ в Чехии, то лучшим решением проблемы будет покупка коммерческой недвижимости и регистрация фирмы в Чехии. Не теряйте времени на поиск подходящих вариантов и самостоятельное решение вопросов с регистрацией недвижимости. Такая экономия может в дальнейшем привести к серьезным проблемам и значительным финансовым затратам. Наши специалисты прекрасно владеют ситуацией в сфере услуг по регистрации жилой и коммерческой недвижимости, знают все тонкости чешского законодательства в этой области и предложат Вам действительно лучший вариант покупки и минимальные сроки регистрации. Профессиональные консультации, подбор оптимального варианта приобретаемой недвижимости, открытие счета в надежном банке и юридическое сопровождение сделки на всех этапах обеспечат ее полную законность и отсутствие финансовых потерь и непредвиденных ситуаций в будущем

Подготовка договоров по сделкам с недвижимостью

После проверки объекта недвижимости и собственника наши специалисты выполняют подготовку договора по сделке. Штат нашей компании укомплектован профессиональными юристами в области регистрации сделок с недвижимостью и гражданского права. Они постоянно отслеживают любые изменения чешского законодательства в данной сфере. Поэтому договор по регистрации недвижимости с нашим участием обеспечивает полную законность и легитимность совершаемой сделки. Перед подписанием договора каждый его пункт разъясняется клиенту. В договоре четко определяются и прописываются права и обязанности сторон, размер и форма оплаты, сроки выполнения услуги и формулируется ее результат. Таким образом, договор становится понятным и прозрачным, не содержит скрытых платежей и полностью соответствует интересам клиента

Image
Image

Юридическая проверка недвижимости и собственника

Важнейшим подготовительным этапом работ при заключении сделок с недвижимостью является юридическая проверка недвижимости и собственника. Наши специалисты являются признанными экспертами сделок с любыми объектами жилой и коммерческой недвижимости. Проверка недвижимости включает тщательную проверку подлинности представленных документов, проверку всех фактических параметров объекта на соответствие заявленным в документах, а также оценку его текущего состояния и рыночной стоимости. Проверка собственника предполагает изучение персональных данных и кредитно-финансовой истории контрагента, наличия возможных наследников, наличия или отсутствия всяческих обременений на рассматриваемый объект недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Чехии

Image

Резервация объекта и внесение задатка

  • Проверка юридической чистоты сделки
  • Заключение договора о резервировании объекта (договор задатка)
  • Открытие личного банковского счета в Чехии

Русскоязычный специалист со знанием чешского законодательства, заранее проверит объект и договор купли-продажи. Наш специалист будет сопровождать на каждом этапе. Обеспечим юридическою чистоту сделки. Подберем банки с выгодными условиями обслуживания счета. Помощь в оформлении документов. При необходимости перевод документов на русский язык и обратно

Image

Заключение договора купли-продажи (оформление основного договора по сделке)

Заранее проверим договор купли-продажи. Русскоязычный специалист разъяснит все нюансы сделки. Поможет заключить договор на выгодных для вас условиях. Исключаем мошеннические схемы и обман. Наш специалист будет непосредственно присутствовать на момент совершения сделки. Поможем оплатить комиссии и пошлины, также сэкономить на них

Image

Проведение государственной регистрации сделки (регистрация нового собственника)

В кадастр недвижимости Чехии вноситься запись, что собственником теперь являетесь вы. На этом этапе подписывается акт приема-передачи. Важно тщательно осмотреть квартиру. Соблюдены ли все условия сделки. Записать показатели счетчиков и пр.

Наши горячие объекты недвижимости

Современные и комфортные квартиры в Чехии по горячим ценам!

Image

Квартира в Праге 3

Площадь: 42 кв.м

Стоимость апартаментов: 9 050 500 CZK

Image

Квартира в Праге 9

Площадь: 29 кв.м

Стоимость апартаментов: 6 905 000 CZK

Image

Квартира в Праге Запад

Площадь: 65 кв.м

Стоимость апартаментов: 8 015 000 CZK

Наши услуги

Image

Анализ рынка недвижимости с учетом заявленных потребностей

По Вашей заявке мы выполним анализ рынка по интересующим Вас объектам жилой недвижимости и предоставим самую полную и актуальную информацию для их сравнения и выбора

Image

Полное юридическое сопровождение сделки

Основным правилом нашей работы является юридическое сопровождение на всех этапах сделки, только в этом случае мы можем гарантировать ее законность, беспрепятственное прохождение всех необходимых инстанций и положительный результат

Image

Правовой анализ документов (юридическая экспертиза)

Обязательной и необходимой частью нашей работы при составлении договора является правовой анализ – юридическая экспертиза документов на объект недвижимости в целях защиты интересов клиента

Image

Оценка инвестиционной привлекательности

Наши специалисты выполнят объективную оценку инвестиционной привлекательности заинтересовавшего Вас объекта, помогут правильно оценить его перспективы в плане рентабельности и ликвидности

Image

Подбор объектов

С помощью наших специалистов выбор объекта жилой недвижимости в Чехии будет максимально быстрым и результативным.  Самостоятельный выбор объекта возможен, но потребует гораздо больше времени и сил, особенно без знания языка

Image

Организация просмотра объектов

Мы возьмем на себя организацию просмотра объектов, поэтому она будет проходить в удобное для Вас время и не потребует никаких дополнительных усилий

Наши преимущества

Многолетний опыт

Многолетний опыт

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости и аренды помещений в Чехии научил нас быстро ориентироваться в постоянно изменяющейся ситуации, верно оценивать перспективу и выбирать для клиентов лучшие варианты сделок

Индивидуальный подход

Индивидуальный подход

Мы успешно решаем задачи клиентов на основе индивидуального подхода. Именно эта стратегия позволила нам добиться финансового успеха и стать заметной компанией на рынке недвижимости

Большая база предложений

Большая база предложений

Мы постоянно осуществляем целенаправленный мониторинг рынка аренды недвижимости, отслеживаем спрос и предложения и, поэтому мы можем предложить Вам обширную базу вариантов аренды по вашему запросу

Работаем по договору

Работаем по договору

Мы всегда работаем по договору и четко выполняем каждый его пункт, это подтверждает нашу ответственность перед клиентом и всегда обеспечивает положительный результат

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение

Основой безопасности наших сделок с арендой недвижимости является юридическая проверка технических и правовых документов на объект аренды и составление договора аренды в соответствии с требованиями законодательства Чехии

Качественный сервис

Качественный сервис

Мы предоставляем действительно качественный сервис при заключении сделок с арендой недвижимости, поскольку обеспечиваем работу и сопровождение на всех этапах, клиент получает только положительный конечный результат

Наши сервисы

Спросить о ценах и наличии

Вы получите самую актуальную и полную информацию о ценах и наличии интересующей Вас недвижимости

Индивидуальный подбор

Мы работаем индивидуально с каждым клиентом и обеспечиваем выбор наиболее выгодного варианта в каждом конкретном случае

Выгодная ипотека

Мы поможем Вам выгодно приобрести недвижимость по системе ипотечного кредитования и сэкономить значительные средства при покупке жилья

Цены и сроки регистрации недвижимости

Налог на покупку недвижимости 4% от стоимости объекта ежегодный налог 10 Кс за 1м2 (до 31 мая)
Услуги риэлтора комиссия 2-5% от стоимости
Услуги нотариуса от 4 € (30 до 70 Кс за подпись)
Услуги хранения депозита от 100 до 800€
Услуги переводчика от 200 до 500€
Госпошлина от 20 до 40 €
Ипотечный сбор от 1 до 1,5% от стоимости объекта
Оценка недвижимости от 100 до 300 €
Страховка недвижимости от 100 до 200 € в год
Фиксированные сборы (кадастр недвижимости) 20 €
Сроки оформления недвижимости от 2-х до 2,5 месяца
Image

Поможем быстро и выгодно продать Вашу недвижимость

Имеем собственную обширную клиентскую базу, что позволяет нам в самые короткие сроки подобрать потенциальных покупателей на Вашу недвижимость

Image

Оценка недвижимости

Мы выполним объективную оценку Вашей недвижимости на основе ее реального технического состояния, локализации, инфраструктуры и рыночного спроса. При этом оценка всегда выполняется с максимальным учетом интересов клиента

Image

Подготовка пакета документов для сделки

При подготовке пакета документов для сделки мы тщательно проверим каждый пункт договора, чтобы после совершения сделки к Вам невозможно было предъявить претензии или оспорить сделку

Image

Юридическое сопровождение на всех этапах

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, потому что только работа профессионалов гарантирует положительный и выгодный для клиента результат

Как мы работаем

Image

Заявка на поиск объекта недвижимости

Заявка на поиск объекта недвижимости включает: вид объекта – жилая или коммерческая недвижимость; расположение объекта; желательные технические характеристики, включая отделку; особые требования – при их наличии

Image

Консультация

Наши специалисты предоставят Вам полную и профессиональную консультацию по недвижимости в Чехии, особенностям жилья или другой недвижимости, дадут практические советы по выбору

Image

Поиск объектов

По Вашей заявке мы подберем объекты для покупки, наиболее полно отвечающие Вашим запросам, при этом в рассматриваемом классе объектов, мы предложим только наиболее выгодные и достойные варианты

Image

Организация просмотров

После выбора вариантов мы организуем их просмотр с максимальным удобством для Вас. При просмотре каждого варианта, персональный менеджер обратит Ваше внимание на сравнительные достоинства объектов или укажет на возможные недостатки

Image

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для соблюдения Ваших интересов. Проверка объекта являются обязательным условием заключения договора аренды с нашим участием

Image

Заключение договора купли-продажи

Мы поможем заключить договор купли-продажи, в котором будут четко оговорены все условия.

Мы работаем без выходных

Image

Бесплатная консультация

Эксперт в области недвижимости расскажет обо всех преимуществах и рисках покупки недвижимости в Чехии. Откроем секреты беспроигрышных вариантов

Image

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение. Проверка чистоты сделки и сопровождение на всех этапах заключения сделки. Проверка всех документов на соответствие чешскому законодательству

Image

Формирование документов

Вместе с вами соберем полный косплект документов для совершения сделки. При необходимости предоставим услуги перевода документов с чешского на русский и наоборот

Гарантия безопасности сделки

Мы гарантируем полную безопасность сделки на основе тщательной проверки всех документов при подготовке и подписании договора купли-продажи

Чем привлекательна Чехия?

Чехия – член Европейского союза, что открывает неограниченные возможности для ведения бизнеса в Европе, беспошлинная торговля со странами Евросоюза

Качество чешского высшего образования соответствует лучшим мировым стандартам: Чехия – одна из немногих европейских стран, где образование для иностранных граждан в государственных вузах является бесплатным

Развитая система здравоохранения

Быстрота адаптации, простой для изучения язык, менталитет чешского народа близок менталитету граждан СНГ

Активная государственная поддержка бизнеса на всех уровнях власти

Стабильное законодательство, цивилизованная судебная система, эффективная правоохранительная система

Чехия – член Шенгенского договора, что позволяет иностранцам, живущим в Чехии, свободно передвигаться по всей территории ЕС без ограничений

Невысокие по европейским меркам цены на жилье, что позволяет не только приобрести квартиру или дом для собственного проживания, но и инвестировать средства в недвижимость с целью получения прибыли в будущем при сдаче в аренду

Низкие цены на продукты питания

Высокий уровень деловой активности

Стабильная валюта, отсутствие финансовых потрясений

Инновационная и конкурентная экономика

Безопасная и благоприятная окружающая среда

Стабильное политическое и экономическое положение, благоприятный инвестиционный климат, уверенный экономический рост

Возможность Европейского кредитования, лизинговые программы, стабильный банковский сектор

Самый низкий уровень безработицы в Европе, 5%

Быстро открыть и просто вести бизнес, выгодные условия для развития собственного дела

Лояльная система налогообложения

Низкий уровень преступности и криминала

Ведение коммерческой деятельности иностранными гражданами, на равных с чешскими предпринимателями, условиях

Поделиться в социальных сетях

Image

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефонам:

+420 608 936 934
+7 (999) 662-99-14

Написать на электронную почту:

tardiseuro.cz@gmail.com
sroexsel@gmail.com

Или оставьте заявку на сайте и мы перезвоним Вам

Получить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики обработки персональных данных.
© Все права на материалы портала принадлежат TardisEuro.com